Can Cana
Villa de obra nueva en dos plantas, con patio de olivo, piscina de gran lámina y un programa completo de spa y gimnasio.
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Servicio
Construcción de casas en Ibiza
Levantamos tu casa desde la cimentación, con nuestro propio equipo en la parcela y un presupuesto que se puede leer línea por línea.
Somos una empresa constructora, no una intermediaria que coloca el trabajo en manos de terceros y aparece el día de la entrega. Nuestro jefe de obra está en la parcela, y es la misma persona que te atendió el primer día.
Trabajamos sobre el proyecto del estudio de arquitectura que elijas. Nos gusta entrar a colaborar cuando el proyecto todavía se está dibujando, porque es cuando podemos aportar algo útil: avisar de que una solución va a ser carísima de ejecutar aquí, de que un material tiene doce semanas de plazo, o de que un encuentro va a dar problemas con las lluvias de otoño. Un proyecto revisado desde la obra antes de salir a licencia ahorra meses después.
Construir en una isla no es lo mismo que construir en el continente. Cada saco de cemento y cada hoja de vidrio llegan en barco, los buenos oficios están comprometidos desde primavera y la normativa insular es estricta con la ocupación, el volumen y el paisaje. Saber planificar con eso en la cabeza es la mitad del trabajo.
Qué incluye
- 01
Movimiento de tierras y cimentación
Replanteo, excavación, muros de contención donde el terreno lo pide y cimentación según estudio geotécnico.
- 02
Estructura
Hormigón armado, forjados y escaleras, con recubrimientos de armadura dimensionados para ambiente marino.
- 03
Envolvente
Fachadas, cubierta, aislamiento continuo e impermeabilización. Lo que no se ve y decide cómo se vive la casa.
- 04
Instalaciones
Fontanería, electricidad, saneamiento, climatización y domótica, coordinadas antes de cerrar techos y tabiques.
- 05
Acabados
Solados, revestimientos, carpintería interior y exterior, pintura, sanitarios y cocina.
- 06
Exteriores
Piscina, pavimentos, paisajismo, iluminación de jardín y cierre de parcela.
Cómo trabajamos
Presupuesto por partidas medidas
Con unidades de obra medidas, precios unitarios y las exclusiones escritas en lenguaje comprensible. Nunca un total redondo.
Pagos contra obra certificada
El plan de pagos va ligado al avance real, certificado mensualmente. Pagar por lo ejecutado es tu principal protección.
Cambios por escrito
Cualquier modificación de alcance se valora y se aprueba antes de ejecutarse, con su repercusión en precio y en plazo.
Garantías legales
Un año en acabados, tres en elementos constructivos y diez en estructura, según la Ley de Ordenación de la Edificación.
Proyectos
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa en Ibiza?
Nuestros proyectos con acabados de calidad parten de unos 3.000 €/m² construido. La horquilla es amplia porque la parcela manda: pendiente, accesibilidad, profundidad de la roca y distancia a las acometidas pueden cambiar el precio un 40 % con el mismo programa. Lo desglosamos en este artículo.
¿Puedo construir en cualquier parcela?
No. El suelo rústico de Ibiza está muy protegido y hay condicionantes de superficie mínima, ocupación, altura y protección paisajística que varían por municipio. Antes de comprar un terreno hay que verificar su edificabilidad real con una consulta urbanística. Vamos contigo a verlo antes de que firmes.
¿Os encargáis de las licencias?
Gestionamos la tramitación junto al estudio de arquitectura, que es quien firma el proyecto. La licencia depende del ayuntamiento y puede tardar de 6 a 12 meses: es tiempo administrativo que no se acelera pagando más, pero sí se puede evitar alargarlo presentando un proyecto completo y sin requerimientos.
¿Trabajáis con mi arquitecto?
Sí, y es lo más habitual. Nos entendemos bien con estudios de fuera de la isla que necesitan un constructor que conozca la normativa local, los oficios y los plazos de suministro. Si aún no tienes estudio, te presentamos a los que conocemos y eliges tú.
Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos qué tienes en mente: una parcela, una casa que reformar o solo una idea. Vamos a verlo, te decimos con franqueza en qué horquilla se mueve y qué condicionantes encontramos. Sin coste y sin compromiso.