VendidaSes Torres II
Promoción propia de vivienda unifamiliar con piscina privada, cuatro dormitorios y azotea solárium. Vendida.
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Villas llave en mano en Ibiza
Una sola interlocución desde el solar hasta las llaves. Nosotros nos ocupamos de que todo encaje; tú tomas las decisiones que importan.
Llave en mano significa que no tienes que coordinar a diez empresas ni descubrir a mitad de obra que el carpintero espera al electricista. Significa una sola persona responsable, un solo contrato y una casa que se entrega terminada, con la cama hecha si hace falta.
Es el formato que mejor funciona cuando el cliente no vive en la isla. Buena parte de quienes construyen en Ibiza están a dos horas de avión, y no pueden estar en la parcela cada semana para decidir sobre un remate. Nuestro trabajo es que esa distancia no cueste dinero ni calidad: informes periódicos con fotografías, decisiones agrupadas para que no lleguen a cuentagotas, y criterio propio para resolver lo que no merece una consulta.
Y significa también que la casa se piensa completa desde el principio. La piscina, el jardín, la iluminación y el mobiliario no son un añadido posterior: se proyectan a la vez que la arquitectura, que es la única manera de que el resultado parezca una decisión y no una acumulación.
De principio a fin
- 01
Viabilidad y parcela
Comprobación de edificabilidad real, informe urbanístico y valoración de los condicionantes del terreno antes de comprometer nada.
- 02
Proyecto y licencias
Coordinación con el estudio de arquitectura y tramitación completa del permiso de obra.
- 03
Obra completa
Estructura, envolvente, instalaciones y acabados, con dirección propia en la parcela.
- 04
Piscina y exteriores
Vaso, depuración, climatización, pavimentos, paisajismo mediterráneo e iluminación exterior.
- 05
Interiorismo
Mobiliario, textiles, iluminación decorativa y equipamiento, para que la casa se entregue vestida.
- 06
Entrega y postventa
Repaso conjunto de remates, documentación as-built, manuales, certificados y garantías.
Criterios de proyecto
La sombra se construye
Voladizos y celosías resueltos desde la estructura, no toldos añadidos después. Es más barato y funciona mejor.
Pocos materiales, repetidos
Tres o cuatro materiales bien puestos y llevados con disciplina por toda la casa. Es lo que distingue una villa cara de una villa recargada.
Pensada para el invierno
Programa que permite habitar la casa a medio gas fuera de temporada, sin abrir el volumen completo.
Materiales que aguantan la sal
Herrajes de inoxidable marino, lacados de calidad y acabados mate. En costa, el brillo acusa la salinidad en una temporada.
Proyectos
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en construir una villa en Ibiza?
De 12 a 18 meses de obra para una vivienda unifamiliar. Antes hay que contar el proyecto (3 a 6 meses) y la licencia (6 a 12 meses). Desde la primera conversación hasta poder dormir en la casa, dos años es un plazo realista. Si alguien te promete mucho menos, pregúntale por la licencia.
¿Puedo seguir la obra si no vivo en Ibiza?
Sí, y es lo habitual. Enviamos informes periódicos con fotografías del avance, agrupamos las decisiones para que no te lleguen de una en una, y resolvemos con criterio propio lo que no merece una consulta. La mayoría de nuestros clientes visita la obra tres o cuatro veces en total.
¿El interiorismo es obligatorio?
No. Puedes contratar solo la obra. Pero si se planifica a la vez que los acabados, la casa se entrega terminada en lugar de a medio vestir, y no hay que volver a entrar con operarios cuando ya vives en ella.
¿Qué pasa si el presupuesto se desvía?
Debe estar previsto en el contrato. Cualquier cambio de alcance se documenta, se valora y se aprueba por escrito antes de ejecutarse. Las desviaciones que se descubren al final son siempre un problema de gestión, no de mala suerte.
Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos qué tienes en mente: una parcela, una casa que reformar o solo una idea. Vamos a verlo, te decimos con franqueza en qué horquilla se mueve y qué condicionantes encontramos. Sin coste y sin compromiso.