Estudio
Una empresa constructora de Ibiza
Desde 2011 construimos en la isla. Sin intermediarios, sin ceder la responsabilidad y con la misma persona al frente desde la primera visita hasta la entrega.
Unero nació en Ibiza en 2011. Empezamos haciendo obra para otros y acabamos promoviendo vivienda propia, lo que nos dio una perspectiva que no se aprende de otra forma: saber lo que cuesta de verdad cada partida cuando el dinero es tuyo, y saber en qué momento del calendario se pierde.
Hoy hacemos tres cosas: construir casas de obra nueva, rehabilitar casas existentes y desarrollar promociones. Y una cuarta que a menudo va con las anteriores: el interiorismo, para que la casa se entregue terminada y no a medio vestir.
No somos un estudio de arquitectura y no pretendemos serlo. Trabajamos con el arquitecto que el cliente elija, y nuestro valor está en el otro lado: en que lo dibujado se pueda construir, en que los veinte oficios que mueve una casa no se esperen unos a otros, y en que la calidad que se prometió en el presupuesto esté en la obra.
Cómo entendemos este trabajo
- 01
Estar en la obra
Nuestro jefe de obra está en la parcela, y es la misma persona que te atendió el primer día. La mayoría de los problemas de una obra son problemas de coordinación, y la coordinación no se hace por teléfono.
- 02
Decir los plazos reales
Una licencia tarda de seis a doce meses y no hay forma de acelerarla. Preferimos decirlo al principio y perder algún encargo antes que prometer un calendario que sabemos que no se va a cumplir.
- 03
Presupuestos que se pueden leer
Por partidas medidas, con precios unitarios y las exclusiones escritas en lenguaje comprensible. Un total redondo en una hoja no es un presupuesto: es una intención.
- 04
No ahorrar donde no se ve
Aislamiento, impermeabilización y carpintería son las tres cosas que no se pueden arreglar después sin romper. Si hay que ajustar, se ajusta en superficie o en acabados, nunca ahí.
- 05
Construir para la isla
Sal en el aire, sol vertical en agosto, materiales que llegan en barco y oficios comprometidos desde primavera. Planificar sabiendo eso es la mitad del trabajo.
- 06
Seguir cogiendo el teléfono
La garantía legal es de diez años en estructura. Que un constructor siga respondiendo en el año cuatro no se puede poner en un contrato, pero se le puede preguntar a sus clientes anteriores.
Lo que no sale en las fotos
Las fotografías de una casa terminada enseñan el resultado, no el trabajo. El trabajo es la cimentación en un terreno con roca a medio metro, el plan de juntas de un hormigón visto dibujado antes de hormigonar, el recubrimiento de armadura dimensionado para ambiente marino, y el electricista pasando antes de que se cierre el falso techo. Nada de eso se puede ver cuando la casa está acabada, y es exactamente lo que se paga.
Para estudios de arquitectura
Trabajamos habitualmente con estudios de fuera de la isla. Lo que aportamos: conocimiento de la normativa insular y de los tiempos reales de cada ayuntamiento, plazos de suministro de material a Baleares, y una revisión constructiva del proyecto antes de que salga a licencia. Si estás proyectando una casa en Ibiza y quieres una segunda lectura desde la obra, escríbenos.
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- eva@unero.es
- 687 885 319
- 679 418 741
- Ibiza, Islas Baleares
- Lunes a viernes · 10:00–18:00
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Cuéntanos qué tienes en mente: una parcela, una casa que reformar o solo una idea. Vamos a verlo, te decimos con franqueza en qué horquilla se mueve y qué condicionantes encontramos. Sin coste y sin compromiso.